Опись имущества должника

Что такое опись имущества при банкротстве

Основная особенность банкротства для должника состоит в проверке его несостоятельности: её цель – не допустить несправедливого отношения к кредиторам. Они не должны остаться «с носом», если у банкрота есть чем расплачиваться по долгам.

Для достижения этой цели законом о банкротстве предусмотрены следующие правила:

Гражданин должен приложить к заявлению в суд материалы, подтверждающие, что его доходов и имущества недостаточно для расчётов с кредиторами.

После возбуждения дела о банкротстве суд назначает эксперта – финансового управляющего. Его задача: провести инвентаризацию и удостовериться, что тяжёлые материальные обстоятельства, описанные должником в заявлении, – правда.

Финансовый управляющий в ходе инвентаризации должен найти всё имеющееся у банкрота имущество и продать его (кроме защищенного ст. 446 ГПК РФ), чтобы выручкой хотя бы частично погасить долги. Этот процесс называется реализация имущества. Собственность человека, выявленная по итогам инвентаризации и предназначенная для расчётов с кредиторами, включается в так называемую конкурсную массу.

И здесь мы плавно приближаемся к понятию «опись имущества» – это реестр принадлежащего банкроту имущества с указанием его состава, количества, а также оценочной стоимости.

Зачем нужна опись и кто её составляет

Этот реестр выполняет несколько задач:

Главное – помогает финансовому управляющему сформировать конкурсную массу по итогам инвентаризации, составить перечень реализуемого имущества и исключить предметы, которые нельзя забирать у банкрота.

Позволяет сделать вывод, что у должника недостаточно собственности для погашения задолженностей.

Косвенно является одним из показателей честности заявителя: если он включит в опись не всё, и это обнаружится управляющим в ходе инвентаризации, суд сделает выводы, что должник искусственно создаёт неблагоприятную картину. Это чревато отказом в праве на списание долгов.

Так что опись – один из ключевых документов при банкротстве физлица.

Составляется она дважды:

Сначала список формирует должник. Этот документ является обязательным приложением к заявлению для суда (п. 3 статьи 213.4 закона о банкротстве).

Если гражданина решает обанкротить его кредитор или госорган, должник обязан направить отзыв на поданное ими заявление в суд и также приложить к нему имущественную опись.

Повторно опись делает финансовый управляющий после старта банкротства и проведения инвентаризации.

За основу он берёт список от должника и проверяет его. Не стоит заблуждаться, что управляющего можно обмануть и показать в перечне не всю собственность. Или незадолго до банкротства переписать ценные вещи на близких, чтобы показать в описи нулевой баланс.

Финансовый управляющий обладает инструментами для противостояния таким уловкам:

в процессе инвентаризации он вправе запрашивать информацию у должника, который обязан предоставить её в 15-дневный срок;

управляющий имеет полномочия для получения сведений в госорганах: Росреестре, ГИБДД, ФНС и пр.;

специалисту разрешено анализировать сделки должника за последние 3 года и оспаривать подозрительные операции, которые выглядят как искусственный вывод активов.

Если в результате инвентаризации финансовый управляющий обнаружит обманные манипуляции гражданина, закончится всё печально:

• найденное имущество попадёт в конкурсную массу и будет продано;

• в худшем случае долги после завершения банкротства не спишут.

Если хотите спасти особо важное имущество – шансы на это есть, но реализуются они по закону иначе. Дело в том, что не всё включённое в опись хозяйство неизбежно попадает в конкурсную массу.

Оценка имущества

Всё перечисленное в списке имущество подлежит оценке, чтобы установить справедливую стартовую цену для продажи.

Когда свою версию имущественного реестра составляет должник, он указывает стоимость отдельных предметов на основании имеющихся на руках документов. Но эти цифры – не окончательный ориентир.  Финансовым управляющим при инвентаризации проводится собственная оценка имущества, включаемого в конкурсную массу. Для определения стоимости управляющий оперирует следующими данными:

• ценой из документов от должника;

• рыночной стоимостью аналогичных объектов;

• затратами на создание, приобретение и обустройство имущества;

• возможной выгодой от его использования;

• степенью износа.

Опасаться, что в результате инвентаризации управляющим будет назначена завышенная или заниженная стоимость, не стоит. Слишком низкая цифра не устроит кредиторов, чрезвычайно высокая – не позволит найти покупателя. Да и сам управляющий заинтересован в реализации объектов по адекватной цене: он получает 7% от выручки.

Тем не менее, должник или кредиторы вправе оспорить оценку, сделанную финансовым управляющим. Привлечённый для этого независимый эксперт оплачивается инициатором переоценки.

Виды имущества, включаемого в опись

В реестр включаются следующие типы активов гражданина:

Недвижимость

• земельные наделы

• квартиры

• дома, дачи

• гаражи

• нежилые помещения

• другое недвижимое имущество

Транспортные средства

• легковые авто

• грузовой транспорт

• мотоциклы и другие мототранспортные средства

• техника для сельского хозяйства

• водный и воздушный транспорт

Акции и доли в юридических лицах

Ценные бумаги

Счета в банках и наличные деньги

Другие ценные предметы

• ювелирные изделия, драгоценности

• роскошные вещи, антиквариат

• вещи, имеющие историческую или художественную ценность

• личный профессиональный инвентарь

• прочее

То есть в опись включается всё ценное и ликвидное. Не нужно вписывать личные вещи и одежду, б/у мебель и бытовую технику (за исключением дорогого эксклюзива). Суд и финансового управляющего интересует только та собственность банкрота, которую можно реализовать и получить деньги для удовлетворения требований кредиторов.

И, как мы уже отмечали, не всё имущество по итогам инвентаризации непременно попадёт в конкурсную массу:

У банкрота не заберут собственность, защищённую исполнительским иммунитетом. К этой категории относятся:

• единственное жильё человека и его семьи, а если это частный дом – то и земля под ним;

• индивидуальные вещи и предметы домашней обстановки, необходимые семейству должника для удовлетворения жизненных потребностей;

• инструменты для работы стоимостью до 10 000 рублей;

• домашние животные;

• транспорт, без которого гражданин не может обходиться из-за инвалидности;

• деньги в эквиваленте прожиточного минимума на самого банкрота и его иждивенцев;

• другие виды имущества, перечисленные в статье 446 ГПК РФ.

В отчёте финансового управляющего об инвентаризации будет отмечено, какие позиции перечня не подлежат реализации.

Дополнительно банкрот вправе подать ходатайство в суд с просьбой исключить из конкурсной массы вещи общей стоимостью до 10 000 рублей.

Бланк описи: форма и порядок заполнения

Опись имущества составляется не в произвольном виде: Минэкономразвития в 2015 году утвердил для этого специальную форму.

Бланк описи имущества гражданина →

Перед тем как заполнять опись, рекомендуем собрать все остальные материалы, которые нужно приложить к заявлению о банкротстве в судебный орган. Информация из них потребуется при оформлении списка имущества.

Пройдёмся по основным разделам документа и поясним, как их заполнить.

Титульный лист

Здесь указываются:

• фамилия и имя владельца имущества (отчество – если есть)

• прежние ФИО, если имела место их смена

• день и место рождения

• СНИЛС

• ИНН

• паспортные данные

• адрес прописки

Этот раздел заполняется и в том случае, когда у должника нет никакого имущества. В остальных строках ставятся прочерки, и опись готова. Банкротству это не препятствует.

Раздел «Недвижимое имущество»

Под «видом имущества» подразумевается тип недвижимости – «квартира», «дом», «гараж» и т.п. Если описывается земельный участок, дополнительно нужно указать его назначение по документам (ИЖС, огородный, дачный, др.).

В столбце «вид собственности» нужно указать:

• «индивидуальная» (если объект полностью принадлежит должнику);

• «долевая» (когда заявитель владеет долей в праве);

• «общая» или «совместная» (в отношении супружеского имущества).

Здесь кроется серьёзная ошибка инициаторов банкротства: в описи перечисляют только имущество, собственником которого должник записан по документам. Люди забывают, что всё нажитое супругами в браке, тоже принадлежит мужу и жене, даже если оформлено только на одного.

Например, пара купила после свадьбы квартиру, зарегистрировала на супругу. Позднее муж решил объявить себя банкротом. В описи он должен указать жильё, записанное на жену, так как оно – их совместное имущество. При банкротстве оно должно быть либо разделено (реализована будет только доля супруга), либо продано целиком (жене вернут стоимость её половины).

Также нужно сделать расшифровку:

• при долевой собственности – указать размер доли должника: «1/4 в праве», «50% в праве»;

• при совместной собственности – указать ФИО супруга, которому принадлежит часть имущества.

В следующих столбцах указываются адрес и площадь недвижимости. В графе «Основание…» нужно описать, какой документ подтверждает приобретение должником права собственности на квадратные метры, например:

• договор купли-продажи;

• договор дарения;

• свидетельство о праве на наследство;

• решение суда.

Также вписываются реквизиты документа – номер и дата.

В этот же столбец включается стоимость имущества, если у гражданина на руках есть материалы, содержащие такую информацию:

• договор купли-продажи;

• отчёт об оценке;

• платёжная квитанция и т.п.

Иначе достаточно сделать отметку, что «информация о стоимости отсутствует».

Наконец, в последнем столбце надо указать:

• «залог отсутствует», «не в залоге»;

ИЛИ

• реквизиты договора, по которому недвижимость стала предметом залога, и наименование банка-залогодержателя.

В перечень включается только недвижимость, на которую у гражданина есть права собственника: например, арендуемые или неприватизированные площади указывать в списке не нужно.

Раздел «Движимое имущество»

Правила его заполнения аналогичны приведённым выше. Здесь приводятся идентификационные данные транспортного средства, фактическое место, где оно располагается.

Отмечается вид собственности – индивидуальная, долевая или совместная. Стоимость включается при наличии на руках подтверждающего документа. Если авто в залоге, нужно указать, на основании какого договора, и кто является залогодержателем.

Счета в банках

Раздел заполняется в соответствии с наименованиями столбцов. В последнем важно указать реальный остаток на счету на момент оформления описи.

Акции, доли в юрлицах, ценные бумаги

Здесь важно не забыть включить сведения о наличии у должника не только ценных бумаг, но долей в уставном капитале ООО или других компаний – в том числе их стоимости и реквизитах договора, на основании которого он стал владельцем.

Наличные и иные ценности

Последний раздел описи заполняется редко. Тем не менее, если перечисленные в нём типы имущества у должника есть, их нужно включить. Стоимость имущества указывается, только если имеются доказательства, на которые можно сослаться, например: «кассовый чек», «договор купли-продажи».

Если такие вещи хранятся у гражданина дома, в графе «Место нахождения» достаточно указать «договор хранения отсутствует».

Завершается оформление перечня подписью гражданина с расшифровкой.

Опись имущества – один из ключевых источников информации при банкротстве физлица. Невнимательность, забывчивость или уловки при его составлении могут дорого обойтись будущему банкроту. Поэтому для корректного оформления описи рекомендуется обратиться к услугам опытных банкротных юристов: они не только помогут подготовить документ, но и проконсультируют о перспективах сохранения включённых в него ценных предметов.