Москва
Это ваш город? Да Изменить
Работаем по всей территории РФ

Введение

При банкротстве можно списать большинство долгов и сохранить жильё. Но это не касается случаев, когда квартира или дом являются предметом залога: при таком раскладе недвижимость реализуют, а вырученные деньги первоочерёдно пойдут на погашение долга перед залоговым кредитором. Свежее решение Верховного суда только подтверждает, что у залогодержателя есть особые права в деле о банкротстве его должника.



Дело, рассмотренное в июне Судебной коллегией по экономическим спорам ВС, иллюстрирует несколько важных аспектов банкротства физического лица:

  • приоритетное положение залогового кредитора;

  • риск утраты единственного жилья банкрота, если оно заложено;

  • права кредиторов на так называемые мораторные проценты, которые начисляются на сумму долга в период банкротства по ключевой ставке Центробанка, заменяя собой договорные проценты и санкции.

Суть дела

В ходе банкротства должника Петерманиса Я.Я. у него было изъято единственное жильё, поскольку оно находилось в залоге у ООО «Национальная фабрика Ипотеки». Вырученные от продажи недвижимости деньги были направлены на погашение долга перед этим кредитором, поскольку именно такую защиту интересов залогодержателя предусматривает закон о банкротстве. На выплату ушла не вся сумма, а остаток банкрот попросил исключить из конкурсной массы для покупки жилой площади взамен утраченной.

Но залоговому кредитору это не понравилось. Он полагал, что должен дополнительно получить из этих денег мораторные проценты, «накапавшие» в период банкротства. Однако три судебные инстанции ему отказали: суды решили, что такой подход ущемит права других кредиторов, а потому проценты компания должна получить в порядке очерёдности из конкурсной массы, сформированной без учёта средств, оставшихся от продажи жилья.

ООО обратилось с жалобой в Верховный суд. Коллегия изучила ситуацию и отметила, что нижестоящие суды не учли одну особенность данного случая. Дело в том, что все остальные кредиторы ни при каких обстоятельствах не получили бы ни копейки от продажи единственного жилья, так как оно было бы неприкосновенно. Поэтому их права в этой ситуации никак не ущемляются. Иммунитетом жилище не обладает только в отношении требований залогодержателя – по выплате не только основного долга, но и финансовых санкций.

В результате ВС отменил решения нижестоящих инстанций и распорядился выплатить ООО «Национальная фабрика Ипотеки» мораторные проценты из выручки от продажи предмета залога, а оставшиеся деньги сохранить за банкротом.

Источник: Определение ВС РФ от 26 июня 2023 года № 307-ЭС22-27054


Источники:

1. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/028caac3-4d93-4e9f-8890-67cdbd8d031b/dab5e489-40ee-4102-b9e9-5bf1c73ad84d/A56-51728-2020_20230626_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Банкротство — это не право, а обязанность заёмщика

Именно так гласит закон о банкротстве. Но банками и МФО, для которых списание долгов является серьезной проблемой, не позволяющей возвращать свои же деньги, специально поддерживается негативный стереотип банкротства.

Инициировать процедуру банкротства можно и нужно:

  • когда вы предвидите свою неплатежеспособность.
  • когда просрочки по выплатам длятся не менее 3-х месяцев;
  • когда долг превышает 500 тысяч рублей;
4 587 316 226

Общая сумма списанных долгов юристами «МФЦБ»

2 946

Количество людей, освободившихся от долгов через «МФЦБ»

Бесплатная консультация
Анастасия Груздева - генеральный директор МФЦБ
Анастасия Груздева
Генеральный директор МФЦБ


Завершенные дела

Дистанционно

Дело № А83-23304/2023

20.09.20238 мес. → 30.05.2024

Списан долг: 503 785 руб.

Регион: г. Симферополь, Республика Крым

Дело № А41-60114/2023

21.08.20239 мес. → 24.05.2024

Списан долг: 873 260 руб.

Регион: г. Красногорск, Московская область

Дело № А41-44043/2023

23.07.202310 мес. → 24.05.2024

Списан долг: 3 104 924 руб.

Регион: г. Дмитров, Московская область

Дистанционно

Дело № А71-16839/2023

04.10.20237 мес. → 22.05.2024

Списан долг: 541 707 руб.

Регион: г. Ижевск, Удмуртская Республика

Дистанционно

Дело № А56-84831/2023

08.09.20238 мес. → 22.05.2024

Списан долг: 1 120 364 руб.

Регион: г. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и Ленинградская область

Дистанционно

Дело № А65-34300/2023

23.11.20235 мес. → 21.05.2024

Списан долг: 539 972 руб.

Регион: с. Соколка, Республика Татарстан



Начните сейчас с бесплатной консультации юриста

Нажимая на кнопку «отправить заявку» вы даёте согласие на обработку персональных данных, согласно условиям использования сайта.

1. Проанализируем
Тщательно изучим и проанализируем вашу ситуацию.
2. Предупредим
Открыто сообщим о возможных рисках.
3. Проверим
Выясним, есть ли судебные иски кредиторов в ваш адрес.
4. Подготовим
Составим точный перечень подтверждающих документов.
5. Посчитаем
Учтём все возможные расходы и рассчитаем итоговую цену.