Недавно мы писали о том, что в Госдуме на рассмотрении находится очень важный для должников законопроект. Он даёт гражданину шанс пройти банкротство и сохранить единственное жильё, приобретённое в ипотеку, заключив мировое соглашение с выдавшим ипотечный кредит банком.
Тема эта весьма животрепещущая. И, хотя упомянутый законопроект всё ещё не одобрен в окончательном чтении, данный вопрос регулярно поднимается в делах о банкротстве физических лиц, а суды различных инстанций вырабатывают практические подходы к его урегулированию. В связи с этим юрист МФЦБ Полина Трубичкина сделала подробный анализ сложившейся ситуации. Её статья на эту тему была опубликована в научном журнале «Молодой учёный» (№ 1, январь 2024 года).
В ней автор исследует различные аспекты проблемы:
1) Объясняет действующие механизмы, в результате применения которых должникам приходится делать непростой выбор – отказаться от права на банкротство или неизбежно потерять ипотечное жильё.
2) Изучает актуальные тенденции развития судебной практики. В частности, Полина приводит примеры, когда арбитражные суды начали допускать возможность заключения мирового соглашения о сохранении должнику заложенной квартиры. Это стало возможным, если есть третье лицо, готовое дисциплинированно погасить ипотеку за банкрота.
3) Детально разбирает названный законопроект, отмечает его плюсы и возможные доработки. Подчёркивается важность норм, предусматривающих, что мировое соглашение разрешено заключать вне зависимости от мнения других кредиторов, а расчёты по нему может производить и сам должник из доходов, которые будет получать после окончания банкротства.
Статью стоит прочитать всем тем, для кого этот вопрос актуален и кто размышляет о перспективах банкротства, но опасается потерять единственное ипотечное жильё.
