Москва
Это ваш город? Да Изменить
Работаем по всей территории РФ

Введение

Депутат Госдумы Наталья Костенко выступила с инициативой закрепить в законе возможность сохранения ипотечного жилья при банкротстве гражданина, если у него нет другой жилплощади, куда он может переехать со своей семьёй.

На сегодняшний день по закону у гражданина при банкротстве нельзя изъять для реализации его единственную жилплощадь. Но из этого правила есть исключение: даже последнее жильё должника и его семьи заберут, если оно является предметом ипотеки, а заёмщик перестал своевременно исполнять обязательства по погашению ипотечного кредита.

Впрочем, на практике нередко единственное ипотечное жильё банкрота изымается, даже если он исправно платит за него, а долги имеет перед другими кредиторами. Такая недвижимость включается в конкурсную массу, реализуется с торгов, большая часть выручки передаётся банку, выдавшему ипотечный кредит, а оставшаяся сумма делится между остальными кредиторами.

По мнению Натальи Костенко, это прямая угроза нарушения конституционных прав граждан на жилище. Поэтому депутат предложила законопроект со следующими положениями:

  • после возбуждения банкротного дела у гражданина будет право оформить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долга с банком, который выдал ипотечный кредит;

  • по данному соглашению заёмщик продолжит выплаты и не потеряет единственное жильё при условии, что погасит ранее скопившийся долг в течение 3 месяцев после фиксации договорённостей;

  • согласие других кредиторов на заключение такого мирового соглашения не потребуется – достаточно, чтобы его утвердил суд, и тогда жильё не войдёт в конкурсную массу.

В результате единственное жильё в ипотеке останется у гражданина, и он продолжит выплачивать кредит по нему после завершения банкротства. Остальные долги перед кредиторами спишутся, если другого имущества банкрота не хватит для их погашения. Чтобы не потерять жильё в дальнейшем, клиенту банка важно аккуратно выплачивать кредит за него, не допуская просрочек длительностью более 3 месяцев.

В настоящее время законопроект находится на рассмотрении профильных ведомств и, возможно, к моменту его принятия несколько изменится на основании рекомендаций экспертов.

Подготовлено по материалам «Парламентской газеты»

Источники:

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/a67dde7f663104e7cffeff6d926f3a3e8ac36aa2/

2. https://www.pnp.ru/social/vladelcev-ipotechnykh-kvartir-khotyat-zashhitit-ot-vzyskaniy.html

Банкротство — это не право, а обязанность заёмщика

Именно так гласит закон о банкротстве. Но банками и МФО, для которых списание долгов является серьезной проблемой, не позволяющей возвращать свои же деньги, специально поддерживается негативный стереотип банкротства.

Инициировать процедуру банкротства можно и нужно:

  • когда вы предвидите свою неплатежеспособность.
  • когда просрочки по выплатам длятся не менее 3-х месяцев;
  • когда долг превышает 500 тысяч рублей;
4 587 316 226

Общая сумма списанных долгов юристами «МФЦБ»

2 946

Количество людей, освободившихся от долгов через «МФЦБ»

Бесплатная консультация
Анастасия Груздева - генеральный директор МФЦБ
Анастасия Груздева
Генеральный директор МФЦБ


Завершенные дела

Дистанционно

Дело № А83-23304/2023

20.09.20238 мес. → 30.05.2024

Списан долг: 503 785 руб.

Регион: г. Симферополь, Республика Крым

Дело № А41-60114/2023

21.08.20239 мес. → 24.05.2024

Списан долг: 873 260 руб.

Регион: г. Красногорск, Московская область

Дело № А41-44043/2023

23.07.202310 мес. → 24.05.2024

Списан долг: 3 104 924 руб.

Регион: г. Дмитров, Московская область

Дистанционно

Дело № А71-16839/2023

04.10.20237 мес. → 22.05.2024

Списан долг: 541 707 руб.

Регион: г. Ижевск, Удмуртская Республика

Дистанционно

Дело № А56-84831/2023

08.09.20238 мес. → 22.05.2024

Списан долг: 1 120 364 руб.

Регион: г. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и Ленинградская область

Дистанционно

Дело № А65-34300/2023

23.11.20235 мес. → 21.05.2024

Списан долг: 539 972 руб.

Регион: с. Соколка, Республика Татарстан



Начните сейчас с бесплатной консультации юриста

Нажимая на кнопку «отправить заявку» вы даёте согласие на обработку персональных данных, согласно условиям использования сайта.

1. Проанализируем
Тщательно изучим и проанализируем вашу ситуацию.
2. Предупредим
Открыто сообщим о возможных рисках.
3. Проверим
Выясним, есть ли судебные иски кредиторов в ваш адрес.
4. Подготовим
Составим точный перечень подтверждающих документов.
5. Посчитаем
Учтём все возможные расходы и рассчитаем итоговую цену.